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La unidad interior genera condensados al enfriar el aire; ese agua debe salir por el tubo de desagüe. Si gotea por dentro de la vivienda, el agua no está evacuando correctamente.
Causas más frecuentes
- Desagüe atascado por suciedad, algas o biofilm. Es la causa número uno.
- Falta de pendiente en el tubo de condensados: el agua se queda estancada y rebosa por la bandeja.
- Bandeja de condensados agrietada o mal colocada.
- Bomba de condensados averiada en equipos que elevan el agua.
- Batería congelada que, al descongelarse, genera más agua de la que la bandeja puede recoger (ligada a filtros sucios o falta de gas).
Diagnóstico y solución
- Desconecta el equipo y localiza la salida del desagüe. Sopla o pasa un cepillo flexible; en muchos casos sale un tapón de suciedad.
- Limpia la bandeja de condensados y aplica una pastilla o solución desinfectante para frenar el biofilm.
- Verifica que todo el recorrido del tubo baja de forma continua, sin tramos horizontales ni contrapendientes.
- Si hay bomba de condensados, comprueba que arranca y evacúa; limpia el flotador.
- Si además hay hielo en la batería, trata la causa de fondo (filtros, caudal de aire o carga de gas).
Prevención
Una limpieza anual del desagüe y la bandeja evita la mayoría de goteos. En equipos de conductos o cassette, conviene revisar la bomba de condensados dentro del mantenimiento.